Aprovecha de ampliar tu hogar

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Con la llegada del buen tiempo, llegan también los deseos de realizar transformaciones a nuestros hogares. Darle un nuevo look a nuestra casa, ampliar la cocina o nuestra propia habitación, son algunas de las opciones que en esta temporada se convierten en realidad.

Pero no se trata de llegar y derribar paredes, construir una ventana o una muralla, todo tiene que ser realizado y asesorado por profesionales competentes.

Así lo señala Ricardo Utz Barriga, Decano Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía de la Universidad de Concepción quien nos aconseja que “en el caso de departamentos, se debe contar primeramente con la autorización de los comuneros, ya que en un edificio se está sometido a la Ley de propiedad inmobiliaria, lo que obliga a consultar al resto de los habitantes, respetando las proporciones establecidas en el Reglamento de Copropiedad que tenga el edificio. Otro aspecto de gran relevancia es mantener el destino, es decir, si el destino es habitación, la tendencia es mantener este destino y no cambiarlo por otro como comercio, por ejemplo”.

Tanto en casas como en edificios hay que considerar lo estipulado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, “que establece distancias hacia los deslindes, en caso de considerar ventanas, también hay otras disposiciones, como respetar la línea de rasante, entre

muchas otras normas. Obviamente, lo primero es obtener el permiso de edificación en la municipalidad respectiva. Si se construye sin permiso se arriesga a pagar una multa. En caso de pagar multa, se está igualmente ante dos situaciones: Regularizar lo construido, en caso que cumpla con las normas, o demoler, en caso que no se cumpla con las normas”, advierte el experto.

Para el Decano Utz el profesional idóneo para este tipo de trabajos es un arquitecto, quien de acuerdo con los requerimientos del dueño de la propiedad evaluará las posibilidades del trabajo y lo que se puede o no hacer, ya que además de conocer los aspectos estructurales de una construcción conoce los aspectos legales para llevarla a cabo, como por ejemplo los permisos de edificación, además de conocer todos los aspectos contemplados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza que son aplicables a todo el país; y del mismo modo considerar las normas locales, diferentes para cada ciudad y comuna, las que están establecidas en el Plan Regulador Comunal correspondiente.